Blog Single

THẾ NÀO LÀ SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ CĂN HỘ?

Shophouse khối đế căn hộ là những căn tại tầng thấp của các tòa nhà chung cư dự án, thường từ tầng 1 thông tầng 2, có khi đến tầng 5 toà nhà. Chiều cao trần của các căn Shop khối đế thường cao hơn căn hộ thông thường. Thiết kế thường cao từ 4m trở lên giúp không gian trông cao thoáng và rộng rãi hơn.

Số lượng Shophouse khối đế căn hộ thương mại, dịch vụ trong dự án chung cư thì vô cùng khan hiếm, số lượng chiếm tỷ lệ rất ít so với căn hộ. Và diện tích sử dụng cũng lớn, to hơn căn hộ nhiều.

Các Shophouse khối đế căn hộ thiết kế nhằm mục đích kinh doanh các cửa hàng dịch vụ, cửa hàng thời trang, quán cafe, nhà hàng, quán ăn, nhà thuốc, spa – thẩm mỹ – sức khỏe – làm đẹp, cửa hàng trưng bày, ngân hàng….. Ngoài ra, chủ sở hữu có quyền sử dụng để ở tại các shophouse này luôn.

Về bàn giao, Căn Shophouse thông thường sẽ hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao cửa kính, sơn tường bên ngoài; bên trong giao thô, vẫn còn nguyên hiện trạng sàn bê tông, đổ trần và tường gạch xây theo thiết kế tuy nhiên chưa hoàn thiện. Khi nhận nhà khách tự hoàn thiện nội thất, vật tư trang trí theo nhu cầu sử dụng.

Về vị trí các căn Shophouse sẽ có những căn view mặt tiền đường hoặc những căn view nằm bên trong nội khu có tiện ích bên trong dự án.

Thời hạn sở hữu của các căn Shophouse khối đế căn hộ thông thường sẽ có thời hạn 50 năm. Sau khi hết hạn, căn hộ sẽ được gia hạn lại thời hạn sở hữu, hình thức đóng thêm tiền sử dụng đất với Chủ đầu tư. Hiện nay, các căn shophouse còn có hình thức sở hữu lâu dài theo hình thức thời hạn của toà nhà hay cấp hạng công trình. Công trình càng chất lượng thì thời hạn sở hữu càng lâu. Công trình càng bình dân giá rẻ thời gian sở hữu càng ngắn. Và Shophouse vẫn được cấp Sổ hồng riêng như căn hộ, thể hiện rõ thông tin diện tích, và thời hạn sở hữu, mã căn vị trí.

Shophouse khối đế được sử dụng với mục đích thương mại dịch vụ, kinh doanh kết hợp để ở. Loại hình này không được công nhận để ở lâu dài, không thể đăng ký thường trú, tạm trú dài hạn cho loại hình này.

LÝ DO NÊN MUA SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ CĂN HỘ?

Tập khách hàng nội khu ổn định tạo doanh thu bán hàng kinh doanh tốt: Nằm ngay khối đế các tòa nhà, shophouse hưởng lợi trực tiếp từ hàng nghìn cư dân, giúp đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và nguồn doanh thu liên tục từ các dịch vụ thiết yếu.

Vị trí đắc địa, dễ nhận diện: Thường nằm ở mặt tiền trục đường chính của dự án hoặc sảnh ra vào, giúp tối ưu khả năng tiếp cận người đi bộ và phương tiện giao thông.

Đa dạng công năng (Kinh doanh hoặc Cho thuê): Bạn có thể tự mở cửa hàng, văn phòng giao dịch hoặc dễ dàng cho các thương hiệu thuê lại với giá cao hơn nhiều so với căn hộ thông thường.

Số lượng cực kỳ khan hiếm: Shophouse chỉ chiếm từ 2% – 5% tổng số lượng căn hộ trong một dự án, mang lại giá trị độc quyền và lợi thế cạnh tranh lớn cho chủ sở hữu.

Thanh khoản và chuyển nhượng tốt: Do có nhu cầu kinh doanh cao và vị trí đẹp, các căn shophouse thường dễ mua đi bán lại hơn so với các loại hình bất động sản khác